方針転換

1年ほど色々内見した結果、1000万円以下で売りに出ている中古別荘はほとんどがリフォーム必須であることが分かりました。中にはリノベーションが必要な家や、家が傾いている家もありました。1200-1500万でなんとかそのまま使える感じ、2000万以上でそこそこ良い家が出てきます。

正直言ってその価値がある家はほとんどありません。というのも多くの家がバブル期の平成元年前後に建てられたものが多く、オーナーさん達が数千万円出して建てた家ばかりだからです。買ったときの価格が忘れられず、どうしても高値で売りに出してしまうのです。　

また、家が建てられておらず土地だけ所有している方たちが多くいることが分かりました。これもバブル期に投資で買ったケースが多いようです。しかし中古の建物以上に売買が困難で、タダでも誰も引き取らないという土地も多く存在しています。そういう土地の多くは傾斜地であったり、溶岩で地面が凸凹であったりします。

そういった中、平坦地ながらお手ごろな価格の土地をネットで目にしました。中古の家は良いのが出てこないし、安い土地を買って自分で小屋でも立てるか、と思い始めたのです。